Цветочный декор за окном должен быть безопасным

Летом частенько приходится видеть, как фасады высоких и не очень домов буквально расцветают. Распускаются цветы в горшочках снаружи балконов.

Но не все так просто. Ведь жилищная инспекция в этом случае может предъявить к собственнику квартиры требование об устранении нарушений. Так какие же тут есть нарушения?

В основном нормативно-правовую базу, регламентирующую правила содержания и эксплуатации дома, составляют СНиПы и ГОСТы, утверждаемые Правительством РФ.
Среди них:
- СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные ;
- СНИП 2.08.01-89. Жилые здания
- СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
- ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные
- ГОСТ 30777-2012 Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия
- ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия.

Из этих правил можно подчерпнуть определение балкона или лоджии.

Так, балконом называется выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Указано, что он может быть остекленным.

Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Существует документ, который может запретить вешать горшочки с цветами на собственную лоджию: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003

Согласно разделу 3.8 «Озеленение» п. 3.8.6.:

«Ящики для цветов устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления».

Помимо прочего есть такой немаловажный документ, как паспорт фасада, который регламентирует внешний облик здания.

Украшение балкона с помощью цветов – не единственное запрещенное для владельца жилья действо. Нельзя перекрашивать балконы, остеклять балконы, от которых идет аварийная лестница, уменьшать высоту балконов, размещать легковоспламеняющиеся вещества на балконах, размещать приспособления для сушки белья и так далее.

Нормы и правила в отношении этой части квартиры, как вы считали, могут определяться только вами, довольно строги. И причина такой строгости в том, что балкон – часть внешнего вида здания и все действия с ней должны быть согласованы. В противном случае собственник может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Строительная компания «Артель» предлагает воспользоваться услугой остекления балконов и лоджий. Наши специалисты имеют хороший опыт в этой сфере и выполняют работы на высоком профессиональном уровне.